Arkiv

Varmt välkommen på årsstämman den 28 maj

Kallelse årsstämma 2026-05-28 BRF Rörstrand 29-37

Kallelse med samtliga handlingar kommer att skickas ut i god tid enligt stadgarna före mötet.

Motioner till stämman anmäls i formuläret på hemsidan www.brfrorstrand29-37.se. Det finns efter du loggat in med lösenordet ”boende”. Alternativt skickas ett mail till brfrorstrand@gmail.com eller fysiskt brev som lämnas till Ordförande Camilla Tisäter i 33A, 4 tr senast den 27:e mars.

Styrelsen

Styrelsen har fastställt budget för 2026 och resultatet landar på ett litet överskott. Utifrån det blir det inte någon avgiftshöjning under 2026.

Styrelsen har fattat beslut om att höja avgiften för garageplatserna med 100 kr per månad och plats from 1 januari 2027. Det har även tagits fram en garagepolicy för att tydliggöra för alla vad som gäller kring garagen, se Regler för nyttjande av föreningens garage 1.0.

Under våren byter vi leverantör av entrémattor vilket innebär en kostnadsminskning med 50 %. Vi byter även leverantör av trapphusstädning vilket resulterar i en kostnadsminskning med 24 000 kr per år.

Trapphuset i 37an kommer att fräschas upp. Väggar, skursocklar, hörnskydd och golvsocklar målas. Belysningen förbättras genom att vi ökar ljusstyrkan, därefter ser vi om vi behöver addera till fler ljuskällor. Marmorgolven har inspekterats av två leverantörer som båda rekommenderar att man låter de vara som de är. Vi tittar vidare på fler leverantörer och alternativa lösningar.

Vi vill påminna om föreningens ordningsregler som finns på hemsidan. Du får inte rasta husdjur som tex hundar och katter på gårdarna. Detta är extra viktigt då vi har konstgräs på Skomakargården och terrassen, och små barn som leker på marken. Håll alltid hundar kopplade eftersom det finns människor som är hundrädda och allergiska.

Har du frågor eller funderingar är du alltid välkommen att ta kontakt med oss i styrelsen. Maila till brfrorstrand@gmail.com.
Hälsningar från styrelsen

Tack alla Ni som hjälper till med snöröjning och nu också skottar balkonger och knackar bort farliga istappar. Det är viktigt att vi som fastighetsägare tar vårt ansvar så ingen blir skadad pga. ras från vårt hus.

Den 26, 27 samt 28 januari ska elmätarna bytas i alla lägenheter. Det har visat sig att ca 8% av hela den sändningen om 10 000 st elmätare har en missvisande sändningsfunktion. Så leverantören har tagit beslut att byta ut alla. Om Ni inte kan vara hemma eller lämna nyckel till mig hör av Er! Jag sätter upp vilken dag just Er trappuppgång drabbas nere i entréerna och hissen. Vissa av Er har ju mätare på annat håll så vi behöver inte in i lägenheten.

Bifogat med information som du fått i brevlådan finns protokoll från brandskyddskontrollen av Era eldstäder. Det är enkelt; Ett Grönt OK elda på, Ett Rött EJ GODKÄND elda inte! Hör av Er om Ni har frågor.

Vattenavstängningarna kommer att fortsätta under våren!
När det är större / längre avstängningar sätter jag upp lappar men när det är bara en stam här och där så informerar jag i Boappa. För Er som inte har laddat ned appen ”Boappa” och har notis påslagen, gör det. Full respekt för Er som stängt av notiser pga att ni tycker det är tjatigt med irrelevanta inlägg. Men ställ in att bara få ”Viktig information från Styrelsen” så slipper Ni det andra. Fråga mig om hjälp om Ni har svårt med inställningarna. Det underlättar så mycket för mig att ha detta som en snabb informationskanal.

Ha det gott,
Marianne Vult von Steijern
marianne@onsea.se
0707500200

Den 1 december varje år uppmärksammas Brandvarnarens dag. När julen står för dörren och mörkret sänker sig, då är det extra viktigt att vi inte glömmer släcka de mysiga levande ljusen och att julglöggen inte torrkokar på spisen. Varje år startar cirka 24,000 bostadsbränder. En tredjedel av alla bränderna startar i köket och december och januari är de månader då flest spisrelaterade bränder uppstår.

Utgången av bränderna är starkt relaterad till om det finns en fungerande brandvarnare eller inte. Var tionde hem saknar en fungerande brandvarnare och alldeles för många är dåliga på att regelbundet testa sina brandvarnare. Det är inte svårt och det tar inte lång tid att kontrollera sin brandvarnare. Så ta tag i det, testa din brandvarnare, kontrollera din brandsläckare och se till så att brandfilten hänger på sin plats.

Påminn även nära och kära och grannar om att göra detsamma. Och hjälp gärna äldre grannar i föreningen att testa sina brandvarnare – det kan vara livsviktigt för oss alla. Läs mer på MSB om hur du testar brandvarnaren.

Stort tack till alla som var med och hjälpte till i samband med höststädningen och för en trevlig stund tillsammans. Vi hälsar nya medlemmar varmt välkomna till föreningen. Information får du via Boappa och hemsidan www.brfrorstrand29-37.se. För lösenord kontakta vår samordnare Marianne Vult von Steijern. Kontaktuppgifter finns i trapphusen.

Energideklarationen har förnyats och vi har nu klass D som innebär ’relativt låg förbrukning’. Flera energibesparande åtgärder har genomförts de senaste åren, vilket bidrar till den positiva förändringen. Trapphusen har fått en första uppfräschning. Skador har lagats och väggarna med marmoreringsmålning har bättrats. Vi har även fått tidsenliga dörrstoppar för att förhindra nya skador. Det kvarstår att måla träsnickerier och att se över marmorgolven vilket lyftes i en motion föregående stämma. Under hösten har vi bytt ventilationsaggregat i soprummet och gamla ozonstavar är utbytta till miljövänlig jonisering.

Marianne har under de senaste åren intensifierat arbetet med att byta gamla vatten- och avloppsstammar. En stor del av det mest akuta behovet är genomfört, men det återstår fortfarande stammar som ska bytas varav flera ingjutna huvudstammar i källaren och lokalerna. Vi uppskattar att du fortsätter vara uppmärksam på läckage. En läcka innebär inte bara stök för den eller de som drabbas utan är dessutom kostsamt. Som ett led i att upptäcka läckage installerar vi vattenlarm där det är relevant. I samband med att stammar byts dras även rör för varmvattencirkulation fram. När hela stammen är bytt kopplas den in, så att du slipper spola vatten flera minuter innan det blir varmt, vilket kommer att bidra till en minskad vattenförbrukning.

Vi informerar löpande om förbättringar och underhållsarbeten som görs i vårt vackra hus. Har du frågor är du alltid välkommen att kontakta oss.

Den planerade höjningen av avgiften 2026 pausas i avvaktan på resultatet av en analys av underhållsplanen samt bedömt utfall av föreningens ansökan om att återvinna moms 2019-(2024). Styrelsen utvärderar läget löpande.

Vänligen styrelsen

I samband med höstens städdag den 2 november kommer vi att rensa och städa i våra tre barnvagnsförråd – i Skomakargången till vänster om 29an, i 31an mitt emot hissen och i entrén i 31A. Barnvagnsförråden är till för barnvagnar, barncyklar och kickbikes som barnen använder dagligen samt för rollatorer. Barnvagnsrummen är inte förråd där vi kan förvara annat – inte heller barnens sommar- och vinterleksaker, paraplyer, flytvästar, båtdynor, kläder, klinkers, strykbrädor mm. Ta bort allt sådant så att vi kan städa ordentligt och så att förråden kan användas till det de är till för.
Hälsningar
Styrelsen

Den 1 januari 2025 blev det förbjudet att slänga textilier i hushållssoporna. Lagen ledde dock till problem då ideella organisationer fick in stora mängder trasiga och smutsiga textilier som inte gick att återanvända och återvinningsanläggningar fylldes med obrukbart material. Regeringen beslutade därför den 17 juli 2025 att ändra lagen (SFS 2025:820). Från och med den 1 oktober 2025 blir det därför åter igen tillåtet att slänga utslitna textilier, som trasiga strumpor och handdukar, i vanliga soporna.

I nuläget betalar vi extra avgifter för att vi slänger stora kartonger utan att vika ihop dem och för att vi slänger plast bland kartonger. Låt oss tillsammans ta ansvar för och hjälpas åt att undvika detta.
I soprummets vänstra del finns gröna kärl:
->På höger sida slängs enbart papp och kartonger.
<-På vänster sida slängs grovsopor som inte platsar i någon av de andra kategorierna.
Allt är uppmärkt med skyltar på väggen.
Stort tack för att du bryr dig och tar ditt ansvar.
Hälsningar
Styrelsen

Våra gemensamma vädringsbalkonger är inte avsedda till att förvara privata saker. Vi ber dig därför ta bort dina saker därifrån. På städdagen kommer det som eventuellt finns kvar att slängas. Tänk även på att inte förvara saker i trapphuset eftersom det utgör en brandrisk och kan hindra vid en eventuell utrymning.
Hälsningar
Styrelsen